Les diagnostic immobiliers servent à informer l'acquéreur de l'état général du logement qu'il s'apprête à acheter.

Avant d'avoir fait réaliser les diagnostics , le vendeur n'est pas forcément au courant des vices cachés du bien qu'il met en vente: par exemple la présence d'amiante ou de termites dans le bâtiment.
Mais il en est tout de même responsable et cette responsabilité pourrait aboutir à une mise en cause de la transaction, à des poursuites judiciaires ou à un dédommagement.

Les diagnostics vont mettre en évidence la présence ou l'absence de ces vices cachés. A partir de là, l'acquéreur se décide en connaissance de cause et ne peut ensuite reprocher au vendeur de les lui avoir dissimulés.
Au vu de ces diagnostics, le notaire peut notifier l'exonération du vendeur quant à ces vices cachés, dans l'acte authentique.
Une copie des différents diagnostics sera jointe à l'acte de vente.